prodej bytu 2+1 43 m²
Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 43 m², Huzová Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 43 m², který se nachází v malebné obci Huzová. Byt tvoří vstupní chodba, neprůchozí ložnice, obývací pokoj se vstupem do kuchyně a koupelna s toaletou. Je v původním, ale udržovaném stavu, a nabízí tak možnost úprav dle vlastních představ. Součástí prodeje je také sklep. Bytový dům prošel revitalizací, má zateplenou fasádu a nová okna. Dům není vybaven výtahem. Obec Huzová nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností – najdete zde školu, školku, poštu, obchod i hospůdku. Nechybí dětské a fotbalové hřiště ani autobusové spojení do Olomouce, Šternberka, Bruntálu a Rýmařova. Milovníci přírody ocení blízkost Přírodního parku Sovinecko, hradu Sovinec a biotopu v Pasece, vzdáleného pouhých 5 km. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (38605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959148
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.66 mil. Kč
38 605 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
2.38 mil. – 4.13 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
2.09 mil. · váha 32 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
3.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 557 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 21:31
Byt 2+1 v osobním vlastnictví v panelovém domě po revitalizaci se nachází v původním, ale udržovaném stavu. Před koupí je vhodné zohlednit nutnost rekonstrukce interiéru.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- sklep
- nutne investice
- úpravy dle vlastních představ (původní stav)
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Huzová, rest.)
- Nádraží
- 7154 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |