Prodej bytu 1+1, 33 m2, ulice Dětská, Praha 10 - Strašnice
Praha 10 · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 33 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) bytového domu bez výtahu v ulici Dětská, Praha 10 – Strašnice. Byt je v dobrém stavu a v minulosti prošel částeč ...
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (172727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lucie Liu Johnová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.70 mil. Kč
172 727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.38 mil. Kč
4.21 mil. – 6.68 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.55 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |