Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 31 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízená nemovitost je umístěna v bytovém komplexu v blízkosti Parku Stromovka s dostupnou občanskou vybaveností, ulice Na Zlaté stoce. Světlý byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží s výtahem. Jedná se o bytový dům s bezbariérovým přístupem. Vybavení: – kuchyňská linka vč. trouby, indukční desky a digestoře - v koupelně sprchový kout a prostor na pračku/sušičku - balkon K bytu je možné pronajmout jedno kryté parkovací stání za měsíční poplatek 1.500 Kč. Měsíčně hradíte: nájemné 12.000Kč + poplatky 1.721 Kč za 1 osobu (studená voda, el. spol prostor, výtah, úklid, teplá voda, teplo) + internet + elektřina. Majiteli hradíte vratnou jistotu ve výši 24.000 Kč. Provize za zprostředkování nájmu je ve výši jednoho nájmu + 21 % DPH. Těšíme se na Vás na prohlídce. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 109 m školka 782 m lékař 607 m pošta 990 m restaurace 123 m škola 571 m obchod 681 m vlak 2396 m

Odhad reálné ceny

10 936 Kč
rozpětí 9 670 – 12 464 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 530 · váha 63 %
Model z dat 11 689 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 10 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 689 Kč (rozpětí 9 913 Kč – 13 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Na Zlaté stoce)
Nádraží
2301 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno