Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 se dvěma balkony, ul. Marie Majerové, Sokolov Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 65 m², z toho podlahová plocha bytu činí 58 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu se dvěma výtahy v ulici Marie Majerové v Sokolově. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání místností. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC a předsíň s úložnými prostory. Velkou předností jsou dva balkony s příjemným výhledem do okolí. Nemovitost se prodává částečně vybavená a nabízí možnost dalšího přizpůsobení podle představ nového majitele. V okolí se nachází obchody, služby a další občanská vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Energetická náročnost budovy třída D.. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat, pomůžeme případně i s vyřízením výhodného hypotečního úvěru.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (44826 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
zprostředkování realit s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0034

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.60 mil. Kč
44 826 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.61 mil. Kč
2.34 mil. – 2.94 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.50 mil. · váha 70 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 037 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Sokolov, Těšovice)
Nádraží
1472 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno