Nemovitosti

prodej bytu 1+1 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 33 m², ulice Dětská, Praha 10 - Strašnice Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 33 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) bytového domu bez výtahu v ulici Dětská, Praha 10 – Strašnice. Byt je v dobrém stavu a v minulosti prošel částečnou renovací, která zahrnovala obnovu kuchyňské linky. Dispozičně je řešen jako 1+1, tedy se samostatným obytným pokojem a kuchyní. Stávající vybavení bytu zůstane součástí prodeje. K jednotce náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Nemovitost se nachází v žádané a klidné lokalitě Strašnic s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace a další služby. Výhodou je dostupnost všech hlavních prostředků městské hromadné dopravy, včetně autobusových a tramvajových linek i metra. Okolí nabízí také dostatek možností pro sportovní aktivity, volnočasové vyžití a odpočinek. V případě zájmu neváhejte kontaktovat kancelář ohledně jakýchkoliv dotazů. Prohlídky možné ihned.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (172727 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
Lucie Liu Johnová a tým

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00351

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.70 mil. Kč
172 727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.84 mil. Kč
4.57 mil. – 7.25 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.04 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno