prodej bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, ul. Makedonská, Praha - Střížkov Vlastní balkon, kompletní vybavení a pohodlí moderního domu na Střížkově Útulný, praktický a připravený pro novou životní kapitolu. Byt 1+kk v ulici Makedonská v Praze na Střížkově spojuje snadnou údržbu menšího prostoru s pohodlím kompletního zařízení, vlastním balkonem a dostatkem úložného místa. Byt o ploše 29,6 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu z roku 2018 s výtahem. Patří k němu balkon o velikosti 3 m² orientovaný na jih a zděná sklepní kóje s policemi o ploše 3,4 m². Obytná místnost přirozeně propojuje kuchyň, jídelní kout a prostor pro odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Interiér doplňuje plovoucí podlaha, plastová okna a praktické úložné skříně. Byt se prodává kompletně zařízený, takže odpadá velká část starostí s vybavováním. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlovou skříňku, toaletu a pračku. Sezonní věci, sportovní vybavení i domácí zásoby pohodlně uložíte do zděné sklepní kóje s policemi. Byt byl po celou dobu využíván výhradně pro vlastní bydlení a nikdy nebyl pronajímán. Město na dosah, zeleň za rohem. Makedonská ulice na Střížkově nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. V okolí najdete obchody pro běžné nákupy, restaurace, kavárny i služby. Praktickou výhodou je také blízkost Polikliniky Prosek a lékáren. Pohodlné cestování po Praze zajišťuje stanice metra C Střížkov v pěší dostupnosti a nedaleká autobusová zastávka Poliklinika Prosek. Za většími nákupy můžete vyrazit do OC Letňany nebo do Globusu v Čakovicích. Nedaleký Park Přátelství nabídne zeleň, pěší cesty i vodní plochy. Ať už si vyberete procházku po práci, běh nebo odpočinek v parku, nemusíte kvůli tomu plánovat výlet za Prahu. Díky své velikosti, vybavení a poloze je byt vhodný jako první vlastní bydlení, zázemí v Praze i k pronájmu. Přijďte si prohlédnout místo, které může být vaším novým domovem. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 5.98 mil. Kč (199333 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Boss Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : jih , 3 m 2 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, metro PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-20260031

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.98 mil. Kč

199 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.73 mil. Kč

4.49 mil. – 7.11 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.94 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Zásadská)
Nádraží: 433 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno