Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 140 m², Slavkov u Brna

Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

20 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 140 m² Dispozice: 4+kk Doprava: Vlak, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 1. 2. 2026 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 140 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 163-NP05649

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 744 Kč

22 261 – 26 957 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 27 303 · váha 59 %

Model z dat 19 738 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 48 810 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 27 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 738 Kč (rozpětí 16 860 Kč – 23 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 48 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Čekárna)
Nádraží: 728 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno