Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 67 m², Milovice

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

18 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 67 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Druh objektu: Skeletová K nastěhování: 1. 12. 2025 Počet podlaží v objektu: 5 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 67 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 323-NP00297

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 174 Kč
15 875 – 20 343 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 043 · váha 61 %
Model z dat 18 208 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 128 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 18 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 208 Kč (rozpětí 15 553 Kč – 21 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 23 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Milovice, Park Mirakulum)
Nádraží
1690 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
93 min · 1 přestup
Liberec
104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
111 min · 1 přestup
České Budějovice
132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
134 min · 1 přestup
Brno hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno