Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví, situovaný ve třetím patře cihlového domu s výtahem v Českých Budějovicích. Byt má užitnou plochu 35 m2 a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Nájemníci ocení možnost relaxace na balkónu, který je součástí této jednotky. K nastěhování od 1.10.2026. Důležité informace: Nájemné je 11.500 + 1.900 za služby Celkové nájemné je 13.400,-Kč Zvířata povolena Při předání 1x nájem + 2x provize Majitel nevyžaduje Kauci Pronájem na dobu neurčitou Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00 na čísle 725 535 824.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 3 m školka 311 m lékař 408 m pošta 612 m restaurace 148 m škola 67 m obchod 504 m vlak 1134 m

Odhad reálné ceny

11 104 Kč
rozpětí 10 025 – 12 624 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 835 · váha 63 %
Model z dat 11 573 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 10 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 573 Kč (rozpětí 9 815 Kč – 13 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Fráni Šrámka)
Nádraží
1023 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno