Prodej bytu 2+1, 43 m², Huzová
Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 43 m², který se nachází v malebné obci Huzová. Byt tvoří vstupní chodba, neprůchozí ložnice, obývací pokoj se vstupem do kuchyně a koupelna s toaletou. Je v původním, ale udržovan ...
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (38605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.66 mil. Kč
38 605 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
3.06 mil. – 4.92 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.94 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.89 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 20:31
Byt 2+1 v původním, ale udržovaném stavu v obci Huzová. Bytový dům již prošel revitalizací.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |