Chorvátsko-trojizbový apartmán s dvorom a vírivkou-PAG
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zariadený mezonetový trojizbový apartmán s dvorom a vírivkou Severná Dalmácia, Novalja / Ostrov Pag LaHoREAL.eu ponúka na predaj nový trojizbový mezonetový apartmán (A1) s celkovou rozlohou 75,94 m2, riešený ako radový dom v Novalji. Skladá sa ...
Parametry
- Cena
- 6.88 mil. Kč (90580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ľubomír
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.88 mil. Kč
90 580 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.07 mil. Kč
4.72 mil. – 7.60 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.03 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.88 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |