pronájem bytu 1+1 36 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 na ul. Hasičská, Ostrava-Hrabůvka Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží klidného cihlového bytového domu po kompletní revitalizaci na ulici Hasičská v Ostravě-Hrabůvce. Interiér tvoří prostorná kuchyně s dostatkem místa pro umístění jídelního stolu, samostatný neprůchozí pokoj, vstupní chodba s úložným prostorem, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt prošel v letošním roce rekonstrukcí a je připraven k dlouhodobému pronájmu. Vybavení (úložný prostor na chodbě a kuchyňská linka včetně sporáku), které je na fotkách je součást pronájmu. Vytápění bytu je zajištěno plynovými topidly WAW v obytném pokoji a elektrickým přímotopem v kuchyni. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v kuchyni. Byt je vhodný také pro zájemce s domácími mazlíčky – vychovaní čtyřnozí parťáci jsou zde vítáni. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti. V okolí naleznete obchody, služby i zastávky městské hromadné dopravy (zastávka autobusu Učiliště Vítkovic vzdálená cca 160 m). Měsíční nájemné činí 10.900 Kč + poplatky spojené s užíváním + elektřina a plyn na nájemníka. Před nastěhováním je nutné uhradit jistinu (kauci) ve výši 2 měsíčních nájmů vč. služeb a provizi za zprostředkování pronájmu ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Byt bude k dispozici od 25. 11. 2026. Kromě klasické prohlídky nabízím také prohlídku v reálném čase přes Whatsapp či FaceTime.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31696
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 686 Kč
9 620 – 11 801 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 814 · váha 63 %
Model z dat
10 360 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 10 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 360 Kč (rozpětí 8 849 Kč – 12 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 13 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Učiliště Vítkovic)
- Nádraží
- 1015 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |