pronájem bytu 1+kk 28 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, Karviná - Hranice, ul. Einsteinova Hledáte moderní bydlení, kde budete úplně prvními nájemníky po kompletní rekonstrukci? Pak by Vás mohla zaujmout tato útulná garsoniéra v klidné a příjemné části Karviné-Hranic. Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 28 m² se zasklenou lodžií, který prošel kompletní rekonstrukcí a dosud nebyl obýván. Vše je čisté, nové a připravené k okamžitému nastěhování. Interiér je řešen prakticky a s důrazem na pohodlné každodenní bydlení. Díky světlým barvám a modernímu provedení působí byt příjemně a vzdušně. Co všechno byt nabízí? - Nové plovoucí podlahy. - Moderní kuchyňskou linku včetně vestavěných spotřebičů – lednice, mikrovlnné trouby s grilem, digestoře a pračky. - Novou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, osvětleným zrcadlem a WC. - Nové interiérové i vstupní dveře. - Nové elektrické rozvody v mědi. - Moderní bodové osvětlení. - Zasklenou lodžii, která nabízí příjemný prostor navíc. Klidná lokalita s veškerým komfortem města - byt se nachází na ulici Einsteinova v Karviné-Hranicích, v příjemném prostředí nedaleko sanatoria a parku, který vybízí k procházkám a odpočinku. V blízkém okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost, obchody, služby i veřejná doprava. Parkování je možné na parkovišti přímo před domem. Podmínky pronájmu: - Nájemné: 7 500 Kč/měsíc - Zálohy na služby: 3 600 Kč/měsíc pro jednu osobu - Celkem: 11 100 Kč/měsíc - Vratná kauce: 15 000 Kč Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč Byt je volný ihned a je zde možnost přihlášení k trvalému pobytu. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce, který hledá moderní, čisté a útulné bydlení bez nutnosti dalších investic. Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám byt osobně představím. Kontaktujte mě a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Miroslava Obrusníková, MBA - realitní makléřka
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0208
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 001 Kč
6 323 – 7 966 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 895 · váha 62 %
Model z dat
7 078 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 6 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 078 Kč (rozpětí 6 046 Kč – 8 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 9 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Škola)
- Nádraží
- 2643 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |