pronájem bytu 2+kk 44 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 44 m², Přerov, ul. Čechova Nabízíme k pronájmu světlý, moderní byt s balkonem o dispozici 2+kk v prémiovém projektu Rezidence Čechova v Přerově. Projekt v sobě kloubí atraktivní architekturu a vysoký standard novostavby s bydlením v samotném srdci města. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady, bezbariérový přístup a moderní výtah. Byt se nabízí včetně moderního vybavení a skládá se ze vstupní chodby, vybavené kuchyně včetně myčky, lednice a mikrovlnné trouby spojené s obývacím pokojem se vstupem na balkon, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a ložnice. Mezi nadstandardní prvky patří venkovní žaluzie, podlahové vytápění, sklep. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost doslova v pěším dosahu – pár kroků od domu se nachází nákupní galerie, restaurace i kavárny. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleké hlavní vlakové a autobusové nádraží s rychlým spojem do Olomouce. Pro odpočinek a sport je v bezprostřední blízkosti vyhledávaný městský park Michalov i nábřeží Bečvy.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-959089
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 498 Kč
10 051 – 13 522 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 804 · váha 58 %
Model z dat
12 347 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 10 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 347 Kč (rozpětí 10 547 Kč – 14 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 15 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Přerov, kino Hvězda)
- Nádraží
- 712 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |