pronájem bytu 2+kk 44 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 44 m² s terasou 20 m², Brno – Husovice, ul. Dačického V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 44 m² s prostornou terasou o velikosti 20 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího zrekonstruovaného domu na ulici Dačického v Brně – Husovicích. Byt bude k dispozici od 1. 3. 2027. Byt se pronajímá jako nevybavený, k dispozici zůstává kuchyňská linka včetně sporáku a trouby. Velkým benefitem je prostorná terasa, která nabízí dostatek soukromí a možnost relaxace. Součástí pronájmu je také úložný prostor vhodný pro kola nebo další věci. Dům je menší, udržovaný a obydlený slušnými nájemníky, což zajišťuje klidné bydlení. Lokalita: Husovice nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, služby, MHD). Do centra Brna se dostanete přímým spojením během několika minut. Cena: Nájem: 20 000 Kč / měsíc Zálohy na energie: 4 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 28 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem Vyúčtování energií probíhá kvartálně. Další informace: Zvířata jsou povolena (kromě psů) Byt je vhodný pro jednotlivce či pár K dispozici od 1. 3. 2027 V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 👍
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ideální - domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.03.2027
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, tramvaj
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-202644
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 766 Kč
14 935 – 20 179 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 923 · váha 59 %
Model z dat
17 683 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 17 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 683 Kč (rozpětí 15 105 Kč – 20 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 15 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Vozovna Husovice)
- Nádraží
- 645 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |