pronájem bytu 1+kk 25 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1KK, Brno- Banskobystrická Nabízíme v zastoupení majitele k dlouhodobému pronájmu velmi příjemný, slunný byt 1+kk o výměře 25 m² s krásným výhledem do zahrady. Byt je ideální pro jednu až dvě mladé osoby, je plně zařízený a nachází se ve zrekonstruovaném a zatepleném menším bytovém domě, který stojí v udržované, kvetoucí zahradě v klidné lokalitě s výbornou dostupností MHD. Dispozice a vybavení plně vybavený pokoj s kuchyňským koutem příjemné denní světlo, orientace do zahrady sociální zázemí (WC + sprcha) společné pro 2 jednotky vlastní měřidla energií (zúčtování 4× ročně) Výhody bydlení možnost využití předzahrádky velké sklepní prostory k dispozici praktická úschovna kol se vstupem přímo ze zahrady dům obývají mladí, slušní a zodpovědní nájemníci výborná občanská vybavenost v okolí: Billa, lékárna, pošta, zelenina, vinotéka, drogerie, květiny aj. přímý spoj do centra – tramvají cca 10 minut zvířata jsou povolena (kromě psa) Dostupnost Byt je volný od 1.2.2027. Cena Nájemné: 14 000 Kč / měsíc Zálohy na energie: 3 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 23 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč Trvalý pobyt není možný.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ideální - domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.02.2027
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, tramvaj
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 23 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-6741
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 229 Kč
10 960 – 13 861 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 354 · váha 62 %
Model z dat
13 910 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 975 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 11 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 910 Kč (rozpětí 11 881 Kč – 16 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 8 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Filkukova)
- Nádraží
- 1010 m (Brno-Řečkovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |