pronájem bytu 1+kk 57 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného a kompletně vybaveného bytu 1+kk s balkonem Jírovcova ulice Hledáte moderní, prostorné a ihned obyvatelné bydlení? Nabízíme k pronájmu nadstandardně velký byt 1+kk o výměře 57 m² s balkonem o velikosti 9 m², situovaný ve 4. patře zděného bytového domu s výtahem. Součástí pronájmu je také sklepní kóje v přízemí domu. Byt je kompletně vybavený, stačí se jen nastěhovat. K dispozici je veškerý nábytek včetně postele. Moderní kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, vestavnou lednicí i mikrovlnnou troubou. Koupelna nabízí vanu a závěsné WC. Byt se pronajímá včetně veškerého vybavení zachyceného na fotografiích. Velkou výhodou je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, parkování je možné na přilehlém veřejném parkovišti. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, lékárna i další služby, centrum města je snadno dostupné. Měsíční náklady: nájemné: 13.500 Kč, zálohy na energie: 4 000 Kč, kauce: 13.500 Kč, provize realitní kanceláře: 13.500 Kč. Byt je k nastěhování od 15.11. Preferujeme nekuřáky, bez domácích mazlíčků a bez malých dětí. Prohlídky jsou možné ve všední dny po 17:00 hodin nebo o víkendech po předchozí domluvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Alfareality - realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-RL00032
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 629 Kč
14 946 – 18 875 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 660 · váha 62 %
Model z dat
16 336 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 648 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 16 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 336 Kč (rozpětí 13 954 Kč – 19 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 22 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Parkoviště Jírovcova)
- Nádraží
- 913 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |