pronájem bytu 3+kk 93 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 93 m² Laténská, Praha - Jinonice Pronájem moderního, zařízeného bytu 3+kk, 93 m² + lodžie 10 m², garážové stání a sklep, Praha 5 – Jinonice Nabízíme k pronájmu krásný, moderní a kompletně zařízený byt 3+kk o podlahové ploše 93 m² s lodžií o velikosti 10 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního komplexu v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5 – Jinonic, na okraji přírodního parku Vidoule. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a příjemné prostředí pro pohodlné bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na západně orientovanou lodžii se zahradním nábytkem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Dále jsou zde dvě samostatné, neprůchozí ložnice orientované na východ. Obě ložnice jsou vybaveny manželskými postelemi a šatními skříněmi. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči – elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Prostorná koupelna disponuje rohovou vanou, toaletou a pračkou. K dispozici je také samostatná toaleta pro hosty. Velkorysá vstupní hala nabízí vestavěné skříně a praktickou komoru. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, v předsíni a koupelně keramická dlažba. Součástí pronájmu je garážové parkovací stání a sklep. Lokalita Rezidenční komplex se nachází v klidném prostředí s množstvím zeleně a výbornou dostupností do centra Prahy. V pěší vzdálenosti se nacházejí stanice metra B – Hůrka a Nové Butovice. V bezprostřední blízkosti je také Německá škola v Praze s mateřskou školou. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy i možnosti sportovního vyžití. Blízkost přírodního parku Vidoule ocení zejména milovníci přírody, procházek a aktivního odpočinku. Podmínky pronájmu Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k nastěhování v období od 10. prosince 2026. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné, komfortní bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení, a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Olga Fedorova
Vybavení a sítě
Lodžie : 10 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 10.12.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, autobus, letiště, metro
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby pro 2 osoby: 5 300 Kč
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 42 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 84 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06112026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 104 Kč
32 189 – 39 639 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 333 · váha 63 %
Model z dat
36 019 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
32 103 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 36 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 019 Kč (rozpětí 30 767 Kč – 42 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 32 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Nušlova)
- Nádraží
- 584 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |