pronájem domu 161 m² s pozemkem 528 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Rodinný dům, 161m², Praha, Praha-Šeberov, Šeberov Nabízíme k pronájmu prostorný dvoupodlažní rodinný dům s užitnou plochou přibližně 161 m², garáží o výměře 21 m², terasou o výměře 17,9 m² a okrasnou zahradou, který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 – Šeberova, v ulici Záhořanská. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 528 m², z čehož zahrada tvoří 379 m², a nabízí příjemné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a zeleně. Přízemí domu tvoří prostorná kuchyně s jídelnou, která navazuje na světlou obytnou část s velkoformátovým oknem a přímým vstupem na zahradu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, dostatkem úložných prostor a praktickým ostrůvkem. Na kuchyni navazuje samostatný obývací pokoj s krbem. V přízemí se dále nachází samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, předsíň a technická místnost. V patře domu jsou situovány čtyři samostatné pokoje, včetně hlavní ložnice s prostornou vestavěnou šatní skříní. Další pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty. Součástí patra je druhá koupelna s vanou a prostorná chodba. Velkou předností je také terasa o výměře 17,9 m² s příjemným výhledem do okolní zeleně. Jednou z hlavních předností nemovitosti je udržovaná okrasná zahrada se vzrostlými stromy, keři a dostatkem soukromí. Nabízí ideální prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i posezení s přáteli. Její součástí je zastřešené venkovní posezení s krbem, které vytváří příjemné zázemí pro grilování a trávení volného času. K domu náleží garáž o výměře 21 m², zastřešemé parkování a sklípek. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Šeberov patří mezi vyhledávané rezidenční lokality na jihovýchodním okraji Prahy, které spojují klidné prostředí rodinných domů, blízkost přírody a dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Výhodou je také dostupnost obchodů, služeb a občanské vybavenosti. Ze zahrady je přímý vstup do Přírodní památky Hrnčířské louky. Tento dům představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení se zahradou, dostatkem soukromí a příjemným zázemím v klidné části Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 161 m²
- Pozemek
- 528 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 17 m 2
Celková plocha: 182 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: rohový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory, krb
Vybavení domu: nezařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N120660
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 825 Kč
48 586 – 67 163 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 3 km)
59 657 · váha 66 %
Model z dat
58 372 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
42 896 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 59 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 372 Kč (rozpětí 46 219 Kč – 71 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4137 nabídek stejného druhu → 42 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Hrnčířský hřbitov)
- Nádraží
- 2854 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |