prodej stavebního pozemku 6 617 m²

Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 6617 m², Chotěvice Nabízíme pozemek v přírodě – Chotěvice, soukromí a krásné výhledy. Představte si místo, kde vás každé ráno vítá klid, zeleň a čistý vzduch. Právě takovou atmosféru nabízejí jedinečné pozemky v tiché lokalitě Chotěvice, ideální pro bydlení v harmonii s přírodou. Pozemky se nacházejí na klidném místě s dostatkem soukromí a krásnými výhledy do okolní krajiny. Mírný svah poskytuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení. K dispozici jsou dvě samostatné parcely: ✔ 2 749 m². ✔ 3 868 m². Pozemky je možné zakoupit jako celek, což nabízí široké možnosti využití — od soukromého bydlení až po zajímavou investici. Ideální volba pro ty, kteří hledají klid, prostor a blízkost přírody, a přitom dobrou dostupnost do okolí. Vytvořte si místo pro svůj nový domov nebo víkendové útočiště. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (603 Kč/m²)
Pozemek: 6617 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-960124

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

603 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč

2.09 mil. – 9.68 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 4.38 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12.21 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 662 Kč/m² → 4.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 967 nabídek stejného druhu → 12.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Chotěvice, kostel)
Nádraží: 383 m (Chotěvice)
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno