Družstevní byt 3+kk, 76 m² včetně zasklené lodžie, sklep – P
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+kk v ulici Voskovcova 1033/18 v Praze 5. Celková plocha 76 m² zahrnuje zasklenou lodžii. K bytu navíc náleží samostatný sklep o výměře přibližně 3,75 m². Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuch ...
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (131579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Kobera
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.00 mil. Kč
131 579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.43 mil. Kč
6.57 mil. – 10.50 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.54 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.87 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.54 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 6.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |