prodej bytu 3+1 75 m²
Horní Kounice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1, 75 m² Horní Kounice, okr. Znojmo Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 75 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v obci Horní Kounice, okres Znojmo. Byt je v dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě na úplném okraji obce. Díky tomu si zde můžete užívat klid, soukromí a bezprostřední kontakt s okolní přírodou. Bytový dům je tvořen pouze čtyřmi bytovými jednotkami, což zajišťuje příjemné prostředí. K bytu náleží balkon, dva sklepy a garáž, která nabízí pohodlné parkování i další úložný prostor. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. V domě je využívána voda ze studny. Další zajímavou výhodou je možnost využívat pozemek o rozloze 1223 m² u domu k zahradničení, pěstování nebo odpočinku. Nemovitost tak může být ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v bytě, ale zároveň chtějí mít prostor pro zahradu a trávit čas venku. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (56000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hana Červená
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-ZN - 017
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
56 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.15 mil. Kč
3.60 mil. – 5.93 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
5.24 mil. · váha 52 %
Model z dat
4.96 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
6.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 899 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 6.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m
- Nádraží
- 13765 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |