prodej bytu 2+kk 65 m²

Prodej investiční bytové jednotky 2+kk v Brně Zábrdovicích Investiční byt za nižší kupní cenu s požívacím právem na 5 let - nemovitost pro vás i další generace. Princip je jednoduchý: Koupíte si byt do osobního vlastnictví za nižší cenu, protože právo jej po dobu prvních 5 let užívat a pronajímat bude vyhrazeno společnosti EFI Palace, s. r. o. Kupní cena je upravena o hodnotu tohoto požívacího práva, kterou si lze zjednodušeně představit jako budoucí nájemné přepočtené na dnešní hodnotu. Nejde tedy o slevu, ale o nižší cenu nemovitosti z důvodu dočasného omezení jejího užívání. Zvolit si můžete také požívací právo na 3 nebo 4 roky s odpovídající kupní cenou. Vlastníkem bytu jste již od koupě. Po skončení požívacího práva jej můžete sami užívat, pronajímat a získávat pravidelnou rentu, nebo jej přenechat dětem či vnoučatům. Jde především o dlouhodobou investici a majetek, který může sloužit vaší rodině po generace. Prodej investičního bytu 2+kk s terasou v osobním vlastnictví ve 6. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a nabízí se za zvýhodněnou kupní cenu 9 066 572 Kč, která je snížena z původních 10 308 000 Kč z důvodu zřízení požívacího práva ve prospěch společnosti EFI Palace, s. r. o. na dobu 5 let. Prodej bytu bude možné realizovat od 10. 1. 2028. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 64,6 m², terasa 18,6 m², celková plocha 83,2 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Byt 2+kk v etapě B se samostatnou ložnicí, balkonem nebo terasou s posezením a klimatizací. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (sklokeramická deska Mora, odsavač Elica, mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, lednice) a rozkládací sofa, ložnice s postelemi 90 × 200 cm s matracemi King Koil, vestavěné skříně, Smart TV. Koupelna s vanou, umyvadlem, WC a topným žebříkem. Ústřední topení, ohřívač OKHE SMART, okna s izolačními trojskly. Kupní cena bytu včetně terasy s požívacím právem na 5 let činí 9 066 572 Kč a zahrnuje kompletní zařízení bytu. Oproti standardní kupní ceně tak kupující ušetří 1 241 428 Kč. Alternativně lze byt zakoupit také za standardní cenu 10 308 000 Kč bez požívacího práva, s možností následného pronájmu společnosti EFI Palace, s. r. o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 25 770 Kč měsíčně (309 240 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny. Provoz i fond oprav v této variantě hradí nájemce. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu — konkrétní byt se může v detailech lišit.