prodej bytu 2+1 64 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 64 m², Mladá Boleslav, ul. U stadionu Nabízíme k prodeji velmi vkusně zrekonstruovaný a prostorný byt 2+1 o výměře 64 m², který se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem. Výjimečným benefitem jsou tři zasklené lodžie, které jsou přístupné z každého pokoje a nabízí ničím nerušený výhled do okolí a na vilovou čtvrť. Promyšlenou dispozici doplňuje praktická samostatná šatna, plně vybavená kuchyně v elegantním bílém lesku, vkusně zařízená koupelna v lesklém provedení s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklep. Atraktivní lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – supermarket, zastávka MHD, školy, zdravotnická zařízení a sportovní areály k aktivnímu vyžití. Mladá Boleslav představuje perspektivní místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Silné ekonomické zázemí města v čele se společností Škoda Auto podporuje stabilní poptávku po bydlení. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic s výbornou dostupností všech služeb na dosah ruky. 

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (87422 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959671

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.59 mil. Kč

87 422 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

4.88 mil. – 6.03 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.41 mil. · váha 70 %

Model z dat 5.27 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 583 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Mladá Boleslav, Nový hřbitov)
Nádraží: 588 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno