prodej bytu 3+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 75 m², Praha - Kamýk Nabízíme k prodeji krásný, prostorný byt 3+kk s lodžií o celkové ploše 75 m², v atraktivní lokalitě v ulici Imrychova, Praha 4 - Kamýk. Tento byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s nádherným výhledem do zeleně s výtahem a je v osobním vlastnictví. Byt nabízí chodbu ze které se dostanete do všech pokojů. Kuchyňská linka je částečně vybavena vestavěnými spotřebiči. Samostatná ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj. K bytu náleží komora v přízemi. Veškera občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, autobus je jen 5 minuty chůze od domu. Poliklinika Modřany a nemocnice Krč jsou vzdálené pouhých 10 minut autem. V okolí najdete také školy a školky. Kousek od domu se nachází supermarket Kaufland, Lidl a Albert a nákupní centrum Novoplaza je vzdálená pouze 7 minut autem. Orientace bytu na jihozápad a na západ. Parkování je možné přímo před domem. Pro aktivní volný čas oceníte velmi dobře značené cyklostezky, blízkost Modřanské Rokle a Kamýckého lesa. Byt je k dispozici ihned. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 10.68 mil. Kč (142400 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03460

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.68 mil. Kč

142 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.88 mil. Kč

7.71 mil. – 12.29 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.10 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.10 mil. Kč (rozpětí 7.94 mil. Kč – 12.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.68 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Hasova)
Nádraží: 2241 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno