prodej domu 280 m² s pozemkem 17 376 m²

Prodej dům Rodinný, 280m², Horní Jelení ČERMNÁ – POTENCIÁL NOVÉ OBYTNÉ LOKALITY S RODINNÝM DOMEM Nabízíme k prodeji rozsáhlý nemovitostní celek o celkové výměře 17 376 m², situovaný v lokalitě Čermná, na okraji Horního Jelení, v bezprostředním sousedství Dolního rybníka. HLAVNÍ HODNOTOU NABÍDKY JE ROZVOJOVÝ POTENCIÁL ÚZEMÍ A MOŽNOST VZNIKU NOVÉ OBYTNÉ LOKALITY. Pro dotčené území byla schválena změna územního plánu, která vymezuje plochy s funkčním využitím obytné venkovské. Tím vzniká předpoklad pro budoucí obytnou výstavbu a koncepční rozvoj této části Čermné. V současné době se připravuje projektová dokumentace pro rozdělení pozemků na několik samostatných celků. Součástí připravovaného řešení je také nová přístupová komunikace o předpokládané délce přibližně 50 m a šířce 6 m. Inženýrské sítě jsou dostupné při okraji pozemků. Dokončení projektové přípravy se předpokládá do konce roku 2026. V této fázi hledáme předběžné zájemce o koupi celého nemovitostního celku. RODINNÝ DŮM Součástí nabídky je osobitý cihlový rodinný dům postavený po roce 2000, s celkovou podlahovou plochou 480 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a disponuje třemi podlažími a suterénem. Jeho výrazným charakteristickým prvkem jsou ručně zhotovené dřevěné stropy a podlahy na zakázku, zdobené propracovanými řezbářskými prvky. Dispoziční řešení: - Přízemí: obývací pokoj propojený s kuchyní, krbová kamna, ložnice a koupelna. - První patro: tři ložnice, koupelna, menší pracovna a společenská místnost. - Druhé patro: samostatná herna s vlastním barem, výčepním zařízením a kulečníkovým stolem. - Suterén: vlastní dílna a truhlárna. Dům disponuje dvěma garážovými stáními a koupelnou v každém podlaží. TECHNICKÉ VYBAVENÍ DOMU - Cihlová konstrukce. - Vytápění plynovým kotlem napojeným na distribuční síť. - Další možnosti vytápění krbovými kamny a kotlem na tuhá paliva (dřevo). - Napojení na obecní vodovod. - Vlastní studna napojená do domu. - Napojení na obecní kanalizaci. Projektová dokumentace k rodinnému domu je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům. LOKALITA Lokalita Čermná na okraji Horního Jelení, v sousedství Dolního rybníka, nabízí přírodní prostředí, dostatek prostoru a soukromí. Zároveň zůstává zachována dostupnost občanské vybavenosti města. PŘEDMĚT PRODEJE Předmětem nabídky je celý nemovitostní celek o výměře 17 376 m² včetně rodinného domu. Jedná se o příležitost pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý pozemkový celek s potenciálem budoucí obytné výstavby a současně nemovitost s již existujícím rodinným zázemím. Vážným zájemcům rádi nemovitost osobně představíme, ukážeme celý dům i pozemky a seznámíme je s připravovaným řešením budoucí obytné lokality.