Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 45 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v ulici Matice školské v Českých Budějovicích Nabízíme k pronájmu byt 1+kk ve 3.patře zděného domu v ulici Matické školské. Jedná se o byt po kompletní rekonstrukci. Byt zařízen kuchyňskou linkou, el. trouba, sklokeramická deska, digestoř, lednice. Podlahová krytina dlažba, plovoucí podlaha. Koupelna se sprchovým koutem, WC, umyvadlo, zrcadlo. Vytápění centrální plynové, ohřev vody el. bojler. Byt má vlastní měření energií. K dispozici ihned. Bez domácích mazlíčků. V bytě maximální obsazenost 2 osoby. Možnost využívání terasy vstup z chodby domu. K dispozici od 01.09.2026. K bytu náleží sklep.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2018
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bd-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální sklep topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 82 m školka 185 m lékař 131 m pošta 930 m restaurace 34 m škola 83 m obchod 861 m vlak 745 m

Odhad reálné ceny

12 794 Kč
rozpětí 10 297 – 14 468 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 026 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 815 · váha 59 %
Model z dat 12 657 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 12 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 657 Kč (rozpětí 10 734 Kč – 15 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Poliklinika Jih)
Nádraží
744 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno