Prodej bytu 3+kk 75 m², Praha - Kamýk, ev.č. 03460
Praha 4 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 03460 Nabízíme k prodeji krásný, prostorný byt 3+kk s lodžií o celkové ploše 75 m², v atraktivní lokalitě v ulici Imrychova, Praha 4 - Kamýk. Tento byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s nádherným výhledem do zeleně s výtahem ...
Parametry
- Cena
- 10.68 mil. Kč (142400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lyudmyla Souchkova (Praha 5 - Smíchov)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.68 mil. Kč
142 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.42 mil. Kč
6.57 mil. – 10.50 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.54 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.78 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.54 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 10.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.68 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |