pronájem bytu 2+1 61 m²

Krmelín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 s balkónem k pronájmu, Ostrava / Výškovice, ulice Lumírova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt 2+1 o výměře 61 m² s balkónem, situovaný v atraktivní lokalitě na ulici Lumírova v Ostravě. Dispozici tvoří neprůchozí obývací pokoj s balkónem, samostatná ložnice, kuchyně, chodba s šatnou, koupelna, WC samostatně. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a elektrickou troubou. Koupelna je řešena vanou, umyvadlem se skřínkou a prostorem pro pračku. V předsíň je dostatečně velká pro umístění šatní skříně. Chodba dále navazuje na šatnu oddělenou zástěnou a závěsem. Byt nabízí výhled na dvě světové strany. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, školy, MHD i další možnosti každodenního využití. Nájemné: 10.000, – Kč/měsíc + služby 1.608, – Kč (při více osob se zálohy navyšují o vodu) Kauce: 20.000,- Kč Provize RK: 13.000,- Kč K dispozici: od 10. ledna 2026 Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 11.01.2027 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136945

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 212 Kč

11 401 – 14 907 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 117 · váha 60 %

Model z dat 13 170 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 004 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 170 Kč (rozpětí 11 250 Kč – 15 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 18 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2063 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno