pronájem bytu 2+1 54 m²
Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 po celkové rekonstrukci v Třinci Oldřichovicích Nabízíme k pronájmu světlý, útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 55 m², který se nachází ve 2 NP cihlového bytového domu, v klidné lokalitě Třinec–Oldřichovice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, vkusné a příjemné bydlení. Interiér zaujme kombinací světlých barev, černých moderních doplňků a dřevěných dekorů. V bytě je instalovaná moderní kuchyňská linka s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Světlá, moderně zařízená koupelna je vybavena pračkou i sušičkou. Pokoje jsou neprůchozí, z obývacího pokoje se dostanete na balkon s krásným výhledem na Javorový vrch. Součástí bytu jsou dva sklepní prostory. Měsíční nájem 13 000,-Kč včetně zařízení bytu, zálohy na služby spojené s nájmem 2 127,-Kč( topení, voda, úklid, správa, pojištění) + zálohy na elektřinu, vratná kauce 26 000,-Kč, provize RK 13 000,-Kč. Lokalita Oldřichovice nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí blízko přírody. Zároveň je zde dobrá dostupnost do Třince, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je bezproblémové parkování před domem. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, hledající moderní bydlení v klidné lokalitě a ocení byt po kompletní rekonstrukci bez nutnosti dalších investic, včetně veškerého vybavení. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 06.11.2026
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-137211
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 398 Kč
11 660 – 15 839 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
14 002 · váha 58 %
Model z dat
12 274 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 14 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 274 Kč (rozpětí 10 484 Kč – 14 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 19 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Třinec, Oldřichovice, pila)
- Nádraží
- 4133 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |