pronájem bytu 2+1 58 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 58 m², Vratimov, ul. U Mateřské školy Exkluzivně Vám nabízíme pronájem vybaveného moderního bytu v klidné části města. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a prošel kompletní modernizací. Vytápění i ohřev vody je řešen nízkonákladovým plynovým kotlem, kuchyňská linka je vybavena nádobím i spotřebiči (myčka, sporák, trouba, mikrovlnka, lednice). Z dalšího vybavení zde naleznete pračku, sušičku, TV, sedací soupravu, stůl s židlemi, postel i skříně. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo. WC vč. druhého umyvadla a bidetové sprchy je odděleně. Součástí bytu je sklepní kóje. K dispozici od 1.12.. Nájem 13.500,- Kč + zálohy ve výši 4.500 Kč (energie + služby). Min. doba nájmu 1 rok, pracovní smlouva podmínkou. Ne insolvence ani exekuce. Majitelé mají výhradní právo na výběr nájemníka. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-960188

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 266 Kč

11 258 – 14 443 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 13 153 · váha 62 %

Model z dat 13 128 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 822 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 13 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 128 Kč (rozpětí 11 213 Kč – 15 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 20 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Vratimov,Odboje)
Nádraží: 693 m (Vratimov)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno