pronájem bytu 3+1 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 3+1, 60m² - Brno - Židenice Nabízíme pronájem bytu 3+1 s balkonem, Brno - Juliánov, ul. Marie Kudeříkové, CP bytu je 60m², balkón, sklep, 3. p. /4 s výtahem. Dispozice bytu: pokoje 16m², 12m² a 9m², kuchyň 9m², předsíň 6m², balkón 2,5m², samostatné WC. Obývací pokoj je průchozí a je z něj vstup do každé z ložnic. Byt má velmi pěknou orientaci do tří světových stran (V, J, Z) a díky vyššímu podlaží je hezky světlý. Byt je částečně zařízen starším nábytkem (nábytek v pokoji + skříně, kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka). Na podlahách je dlažba a koberce. Bytový dům je po kompletní revitalizaci a nachází se na hezkém místě na konci klidné neprůjezdné ulice. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD, supermarket Tesco atp. Dostupnost do centra města cca 15 minut. Možnost internetu a kabelové televize. Parkovaní v okolí domu. Volné od 15.11.2026. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jedné měsíční platby + provize RK. Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALmix s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 18.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-437-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 798 Kč
17 499 – 22 844 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 879 · váha 60 %
Model z dat
19 700 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 19 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 700 Kč (rozpětí 16 828 Kč – 23 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 20 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Bělohorská)
- Nádraží
- 2005 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |