pronájem bytu 2+1 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 2+1 s balkonem na ulici Tilhonova Nabízíme pronájem nezařízeného bytu o dispozici 2+1 s balkonem, spíží a sklepem. Byt o velikosti 55 m² leží ve druhém patře bytového domu na ulici Tilhonova. K bytu náleží sklepní kóje. Kuchyně, která je přístupná ze vstupní chodby, zůstává vybavena jídelním stolem s židlemi a kuchyňskou linkou se sporákem a troubou a je orientována do ulice. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány do zahrad, obývací pokoj disponuje balkonem, ze kterého si lze vychutnat pohled na západ slunce. Oba pokoje jsou nezařízené. Obývací pokoj je průchozí z kuchyně do ložnice, do ložnice je možné vstoupit z obýváku nebo ze vstupní chodby. Ze vstupní chodby se pak dostanete do koupelny, která je vybavena vanou, toaletou a plynovým kotlem pro ohřev vody a vytápění bytu. V bytě je dále úložný prostor v podobě komory, který lze využít jak pro technické zázemí, tak pro uchování potravin. Měsíční nájem: 18.000 Kč Měsíční zálohy na vodu a společné prostory: 700 Kč/2 osoby Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce: 19.000 Kč Byt je volný od 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LANG REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-997638
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 851 Kč
17 650 – 24 466 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
20 933 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
19 723 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 933 Kč (rozpětí 17 880 Kč – 24 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 19 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |