pronájem bytu 2+1 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 2+1 55 m² s balkonem, Brno - Nový Lískovec Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 2+1 s balkonem v klidné ulici Čtvrtě v Novém Lískovci. V blízkosti OC Campus Square, supermarket Albert a veškerá občanská vybavenost. Byt má i dobrou dostupnost do centra města, na městský okruh a na dálnice D1 a D2. K nastěhování bude připraven od 1.12.2026. Kuchyňská linka se spotřebiči: plynový sporák a elektrická trouba, digestoř. Jinak nezařízeno. Po dohodě s nájemníky možno přenechat lednici, postel a sedačku. V byte je prostorná komora. Koupelna je s vanou, WC je samostatné. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Dům je zateplen a má plastová okna s vnitřními žaluziemi. K dispozici je i sklepní kóje, ta je hned vedle bytu. V domě dostupný internet a kabelová TV Vodafone. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 23.000,-Kč. Náklady na bydlení cca 4.000,-Kč při obsazení 2 osoby.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ŠEPEL REALITY & CO.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00171
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 706 Kč
17 428 – 22 196 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 857 · váha 61 %
Model z dat
19 600 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 036 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 19 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 600 Kč (rozpětí 16 742 Kč – 22 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 18 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Čtvrtě)
- Nádraží
- 1982 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |