pronájem bytu 1+kk 28 m²
Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu Varnsdorf garsoniéra Čelakovická Pronájem bytu po částečné rekonstrukci, který Vám tímto nabízíme se nachází v klidné části města Varnsdorf ulice Čelakovická. Jedná se o byt ve třetím nadzemním podlaží zatepleného panelového domu bez výtahu, okna orientována na východní stranu s výhledem do klidné ulice a zástavby. Je zde novější kuchyňská linka, elektrický dvouvařič, lednice, komoda. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba a plovoucí. Ústřední vytápění, koupelna zděná se sprchovým koutem a wc, pračka. Vhodné pro 1-2 osoby, v bytě nelze chovat psa ani kočku. K bytu patří sklep. Popis makléře: jedná se o klasickou garsoniéru v nízkém panelovém domě v klidné části města. Pronajímatel upřednostní zájemce o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- HLEDAMBYT.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1747
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 500 Kč
161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 658 Kč
6 107 – 7 527 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
6 074 · váha 63 %
Model z dat
7 635 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8 585 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 6 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 635 Kč (rozpětí 6 522 Kč – 8 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 8 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Varnsdorf, Karla IV.)
- Nádraží
- 1243 m (Dolní Podluží)
- Liberec
- 62 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |