pronájem bytu 1+kk 21 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1kk se zasklenou lodžií v Hoření ulici, Ústí nad Labem V zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k pronájmu byt 1kk s prosklenou lodžií v ulici Hoření, Ústí nad Labem centrum. Jedná se o jednu z nejvyhledávanějších klidných lokalit ve městě se zelení v okolí domu a s nádherným výhledem z okna bytu. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí základní a mateřská škola, dětské hřiště, večerka, zastávka MHD, supermarket, veterinární klinika a lékárna. Dům má novou střechu, zateplenou fasádu, plastová okna i vchodové dveře, dva výtahy a udržované vnitřní prostory. Vzhledem k celkovému stavu nemovitosti a místu se jedná o ideální klidné bydlení v blízkosti centra města. Samotný byt k prodeji o celkové ploše 21 m² se nachází ve 3. patře třináctipatrového domu a prošel rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů). V koupelně je na podlaze dlažba, v pokoji a předsíni plovoucí podlaha. Ve zděném jádře s obklady se v koupelně nachází sprchový kout, umyvadlo a toaleta. V kuchyňském koutu kuchyňská linka s elektrickým sporákem a elektrickou troubou, dále pak pračka. V obývací části se nachází obývací stěna s televizí, lednička a mikrovlnná trouba. Pokoj i chodba má snížené podhledy a úsporné led osvětlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléře 7 dní v týdnu. Nájemné 7.400- Kč, měsíčně Zálohy na teplo, teplou, studenou vodu a poplatky 1.917,-Kč Elektřina se převádí na nájemníka. Kauce ve výši 15.000, provize RK 10.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 7 400 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15771
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 400 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 634 Kč
6 692 – 9 058 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 409 · váha 58 %
Model z dat
8 004 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 7 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 004 Kč (rozpětí 6 837 Kč – 9 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 7 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Malátova)
- Nádraží
- 1451 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |