pronájem bytu 2+1 60 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 2+1, 60 m² + zahrada - České Budějovice 2 Příjemný, částečně zařízený byt o dispozici 2+1 s možností užívání krásné zahrady se nachází v klidné lokalitě nedaleko Jihočeské univerzity, v pěší vzdálenosti od centra Českých Budějovic. Byt nabízí prostornou vstupní halu, dvě samostatné a neprůchozí ložnice, obytnou místnost s kuchyňskou linkou, koupelnu s toaletou a další samostatné WC. Velkou přidanou hodnotou je prostorná a udržovaná zahrada, kterou mohou společně využívat obyvatelé pouhých tří bytů v domě. Nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, grilování či trávení volného času. Součástí je také praktický přístřešek pro uskladnění kol nebo sportovního vybavení. Výhodou je rovněž možnost parkování přímo před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost. Jihočeská univerzita, park Stromovka, zastávky MHD, obchody i restaurace jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Nemovitost je tak ideální volbou zejména pro studenty, pracovníky univerzity nebo zájemce o pohodlné bydlení v blízkosti centra města. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 500 m 2 Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03164

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 226 Kč

13 940 – 18 095 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 170 · váha 61 %

Model z dat 14 494 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 540 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 17 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 494 Kč (rozpětí 12 380 Kč – 16 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 21 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Vysokoškolské koleje)
Nádraží: 2507 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno