pronájem bytu 3+kk 87 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 125 m², dvě terasy, garážové stání, Praha 10 - Michle Neplatíte provizi RK. Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk se dvěma terasami, situovaný v ulici Elektrárenská v Praze 10. Byt se nachází v domě s výtahem a nabízí celkovou plochu 125 m², z toho 87 m² tvoří interiér bytu, jedna terasa má 27 m² a druhá 11 m². Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné bydlení. Ze vstupní chodby se vstupuje do dvou samostatných neprůchozích pokojů, přičemž z obou je přímý vstup na terasu. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 39 m². Z obývací části i z kuchyně je přímý vstup na prostornou terasu o výměře 27 m² orientovanou do vnitrobloku. Součástí bytu je dále koupelna, samostatná toaleta a praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči ( varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazákem). Dobré spojení MHD zajišťují autobusové linky z okolních zastávek, především Bohdalec, a v pěší dostupnosti je rovněž tramvajové a vlakové spojení v oblasti Edenu. Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení do Vršovic, centra Prahy i dalších částí města. Měsíční poplatky za služby: 5 500 Kč. Záloha na elektřinu: cca 1 500 Kč. Možnost pronájmu garážového stání. Pro další informace jsem Vám ráda k dispozici.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JAN Reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 38 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Roční spotřeba energie: 85 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00322
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 436 Kč
27 933 – 35 436 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 881 · váha 61 %
Model z dat
30 863 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 31 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 863 Kč (rozpětí 26 362 Kč – 36 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 30 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 520 m (Bohdalec)
- Nádraží
- 251 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |