pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 52,4 m², ul. Na výsledku II, Praha 4 - Nusle Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk o výměře 52,4 m² ve 3. NP činžovního domu v ulici Na Výsledku II v Praze 4 – Nusle. Byt tvoří 2 pokoje s komorou/šatnou a kuchyň, ve které je instalována kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, vestavěnou lednicí s mrazákem, el. troubou, mikrovlnou troubou a myčkou. Koupelna - sprchový kout. WC samostatné. Podlahy –plovoucí/dlažba. K bytu náleží sklepní kóje. Byt 10 min. chůze od metra =C= Pankrác, 5 min chůze od tram zast. Na Veselí a bus zast. Jezerka. Jedná se o výbornou lokalitu na pomezí pražských Nuslí a Pankráce, několik zdejších bloků je obehnáno parkem Jezerka, ve kterém najdete například divadlo a restauraci Na Jezerce. Lokalita je tak chráněna před nadměrným hlukem, přesto si zachovává skvělou dostupnost do centra jak pomocí MHD, tak i autem (blízkost Magistrály). V oblasti je veškerá občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Indra & Světlík Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-554
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 693 Kč
19 418 – 24 628 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 359 · váha 61 %
Model z dat
22 472 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 21 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 472 Kč (rozpětí 19 195 Kč – 26 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 18 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Jezerka)
- Nádraží
- 693 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |