pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, Oty Bubeníčka, Uhříněves, 19 990 Kč/měs, 52 m² Vítejte v moderním útočišti plném denního světla a elegance. Nabízíme k dlouhodobému podnájmu stylový, kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 52 m², situovaný ve 2. patře prémiové novostavby s výtahem v klidné rezidenční lokalitě Prahy 22 – Uhříněves, v ulici Oty Bubeníčka. Tento domov je navržen tak, aby spojoval praktičnost moderního bydlení s atmosférou útulného boutique hotelu. Srdcem interiéru je prosvětlený obývací pokoj harmonicky propojený s plně vybavenou designovou kuchyní. Odtud vstoupíte přímo na příjemný balkón, který představuje ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci se sklenkou vína. Samostatná ložnice nabízí klidové zázemí s komfortním lůžkem a dostatkem úložného prostoru. Byt se pronajímá kompletně zařízený kvalitním nábytkem – stačí se jen nastěhovat. K nesporným výhodám patří vlastní vyhrazené parkovací stání u domu a prostorný sklep vhodný pro uložení sportovního vybavení či sezónních věcí. Pohodlí zajišťuje moderní výtah v budově a bezstarostné ústřední dálkové vytápění. Lokalita Uhříněvsi nabízí harmonické spojení městského komfortu a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, kaváren, lékárny i sportovišť. Skvělou dopravní dostupnost do centra metropole garantuje frekventované vlakové spojení na Hlavní nádraží i autobusové linky k metru. Základní parametry: Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 52 m² + balkón Patro: 2. patro z celkových 5 (s výtahem) Stav: Novostavba Vybavení: Kompletně zařízeno Příslušenství: Balkón, sklep, parkovací místo Měsíční nájemné: 22 000 Kč K nastěhování od: 1.12.2026 Bydlení je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající klidné, reprezentativní a komfortní zázemí. Zahraniční klienti i zodpovědní studenti jsou vřele vítáni. Těšíme se na vás při osobní prohlídce tohoto jedinečného prostoru.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N3390
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 441 Kč
22 705 – 26 159 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 858 · váha 65 %
Model z dat
23 903 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
20 662 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 24 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 903 Kč (rozpětí 20 417 Kč – 27 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 20 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Lnářská)
- Nádraží
- 506 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |