pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk/2xT, Praha 9 Hloubětín, Saarinenova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný nový byt 3+kk o ploše 74 m² s terasou 8 m² a předzahrádkou 27 m², se sklepem a garážovým stáním pod domem. Byt je v přízemí domu v projektu OULU Hloubětín z roku 2019. Byt má předsíň s šatní skříní, ze které je samostatný vstup jak do obou pokojů, tak i do obývacího pokoje s kuchyní i do velké koupelny s vanou a pračkou a do samostatného WC s umyvadlem. Menší terasa i větší předzahrádka jsou přístupné z obývacího pokoje a kuchyně. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Ústřední topení. Klidné místo mezi stanicemi metra B Kolbenova a Hloubětín. Zastávka tramvaje přímo u domu. Internet přes Vodafone-UPC. Elektřina bude převedena na nájemce. Byt nyní již není zařízen nábytkem. Volné od 1.2.2027.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.02.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N02478
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 300 Kč
25 858 – 34 973 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 510 · váha 58 %
Model z dat
29 226 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 463 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 29 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 226 Kč (rozpětí 24 964 Kč – 34 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 26 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Vozovna Hloubětín)
- Nádraží
- 578 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |