pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Daškova, Modřany K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný, zcela zařízený, moderní byt o dispozici 2+kk, 41m² se sklepní kójí. Byt se nachází ve 4. NP panelového domu s výtahem. Prošel kompletní, velmi zdařilou rekonstrukcí. Skládá se ze vstupní chodby zařízené velkou vestavnou šatní skříní, ložnice a obývacího pokoje společného s kuchyňským koutem. Kuchyně je zařízena všemi vestavnými spotřebiči - lednice, vestavná trouba, digestoř, sklokeramická varná deska a je zde umístěna pračka. Obývací pokoj je zařízen rozkládací dvoulůžkovou postelí a jídelním stolem se židlemi. Byt je velmi vkusně zařízen a vybaven nadstandartním množstvím úložných prostor. Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností doslova u domu - jen pár kroků od domu je obchod Billa, Kaufland nebo Lidl. Autobusová zastávka "Labe" s linkami č. 157 se spojením na Kačerov, 190 na Smíchov a linkou č. 117 se spojením na Poliklinika Budějovická je od domu cca 5 minut chůze. Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování. Zálohové platby, nastavené pro dvě osoby již obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N7036
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 839 Kč
16 899 – 20 923 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 948 · váha 62 %
Model z dat
18 950 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 967 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 18 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 950 Kč (rozpětí 16 187 Kč – 22 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 13 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Hasova)
- Nádraží
- 1883 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |