pronájem pokoje 17 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Samostatný zařízený pokoj na Žižkově K pronájmu neprůchozí, kompletně zařízený pokoj ve zrekonstruovaném bytě 3+1 o rozloze 96 m². Přijemná a vyhledávaná lokalita v blízkosti parku Parukářka a metra Flora. Tramvajová zastávka Olšanské náměstí nebo supermarket Albert 2 minuty chůze. Měsíční nájem 9.900,- Kč plus poplatek za služby, energie, úklid společných prostor, vysokorychlostní internet UPC 3.200,- Kč. Vratná jistota činí 13.100,- Kč. Minimální pobyt 6 měsíců. Pokoj je určený pro 1 osobu. Pokoj je k dispozici k nastěhování od 1.12.. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat spolu s krátkým představením o Vás. ---ENG--- Wonderful furnished room in a renovated 3-bedroom 96 sqm apartment available. Attractive and pleasant location of Flora, Vinohrady. Metro Flora 5 min. walk. Tram stop Olšanské náměstí or Albert supermarket 2 min. walk. There are 3 private bedrooms, kitchen with balcony, entrance hall, bathroom, toilet. Monthly rent 9.900 CZK plus utilities, energies, high-speed internet and a cleaning service 3.200 CZK. Refundable deposit is 13.100 CZK. Minimum stay is 6 months. The room is suitable for 1 person and is available for move in from 1.12.. For more information or to schedule a viewing please feel free to contact us. Please message us with a short introduction about yourself.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (582 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ME Správa nemovitostí s.r.o
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: veškerá
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: podlahové vytápění
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-35
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
582 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 834 Kč
11 124 – 15 659 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 654 · váha 55 %
Model z dat
14 704 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
5 697 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 11 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 704 Kč (rozpětí 12 560 Kč – 17 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 5 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 592 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |