pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Na Kozačce, Vinohrady, 27 900 Kč/měs, 52 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Byt o celkové výměře 52 m² se nachází ve 3. patře udržovaného historického domu s výtahem. Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyňský kout disponuje všemi potřebnými spotřebiči (lednice, myčka, elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, pračka). Obývací část je zařízena jídelním stolem se 4 židlemi, pohovkou, TV stolkem s televizí a křeslem. Součástí ložnice je postel s matrací, komoda, skříň a knihovna. V koupelně je vana, umyvadlo, koupelnová skříňka, zrcadlo a WC. V předsíni jsou 2 botníky, skříň, police a věšák. Vchod do bytu je zajištěn bezpečnostními dveřmi a byt je vybaven mobilní klimatizací. V okolí domu najdeme nespočet restaurací a kaváren, supermarkety a menší prodejny potravin, zmrzlinárnu Crème de la Crème, drogerii, lékárnu, poštu, hudební klub Retro Music Hall, Kino Pilotů, Divadlo na Vinohradech, posilovnu, oblíbené parky (Havlíčkovy sady, Riegrovy sady) atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena tramvajová zastávka Jana Masaryka a v docházkové vzdálenosti je stanice metra A - Náměstí Míru. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný k nastěhování ihned. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N4185
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 592 Kč
25 357 – 30 535 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 295 · váha 63 %
Model z dat
25 056 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 29 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 056 Kč (rozpětí 21 403 Kč – 29 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 18 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 434 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |