prodej stavebního pozemku 570 m²

Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 570 m², Dyje Stavební pozemek 570 m² s výhledem do údolí v obci Dyje. Nabízíme stavební pozemek o výměře 570m² v klidné lokalitě s krásným výhledem. Parcela je mírně svažitá a má obdélníkový tvar. Leží u místní komunikace v horní části obce. Potěší také skvělá dostupnost do Znojma, v těsné blízkosti autobusová i vlaková zastávka. Obecní vodovod, elektřina a kanalizace jsou na pozemku. Na pozemku se nacházejí pozůstatky stavby - hraniční obvodová zeď. V krajní části parcely je klenuty vinný sklípek pod základy původního domu. Klid a výhled na západ slunce do údolí a přitom město na dosah. Skvělé místo pro Váš vysněný dům. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (3507 Kč/m²)
Pozemek: 570 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92587

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

3 507 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

1.33 mil. – 2.49 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 2.12 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 716 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 413 671 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 967 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 568 m (Dyje, u železničního přejezdu)
Nádraží: 600 m (Dyje)
Brno hl. n.: 86 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 1 přestup
Liberec: 256 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno