Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 116 m²

Deštná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek včetně sítí Nabízím Vám obecní, plně zasíťovaný stavební pozemek 514/35 o výměře 1 116 m² v lokalitě Za Školkou. Ideální příležitost, jak si zajistit místo pro svůj budoucí domov. Pozemek navazuje na stávající zástavbu a je připraven k okamžité výstavbě. Dle územní studie je možné postavit dům o dvou podlažích a podkroví. Zastavitelnost hlavní budovou činí 25 %, celkově až 35 % plochy pozemku. Nevíte si rady se stavebním povolením a stavbou? Nevadí, propojím Vás s místním projektantem a stavební firmou. Veškerá občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, obchody, sportoviště, pošta, zdravotní středisko je v docházkové vzdálenosti. Za pár minut jste u pohádkového zámku Červená Lhota nebo v přírodě na pomezí Jihočeského kraje a Vysočiny. Dostupnost do větších měst: Jindřichův Hradec – 15 minut Tábor / Pelhřimov – cca 30 minut Těším se na Vás na prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (2057 Kč/m²)
Pozemek
1116 m²
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
Šťastná realitka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-57

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.30 mil. Kč
2 057 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
995 961 – 3.53 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 2.30 mil. · váha 48 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 060 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 763 688 Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 967 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Deštná, náměstí)
Nádraží
9407 m (Benešov nad Lipou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno