Prodej pozemku k bydlení, 1729 m², Dolce
Dolce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rovinatého staveb. pozemku o výměře 1729 m² v obci Dolce. Dle platného úz. plánu je parcela součástí ploch smíšených - obytných pro RD (jedná se aktuálně o nejkrajnější zastavitelný pozemek v ulici). Úz. plán zde podporuje zachování venkovskéh ...
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (1445 Kč/m²)
- Pozemek
- 1729 m²
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
1 445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.65 mil. Kč
934 650 – 5.12 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.38 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 905 609 Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 967 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |