Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 26 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

1+kk s krásným výhledem Lodžie a komora na patře Varenská, Moravská Ostrava Hledáte byt, který si přizpůsobíte přesně svému stylu? Tato nabídka může být právě vaší příležitostí. Vytvořte si bydlení přesně podle svých představ. 1+kk s lodžií a výhledem do okolí i Beskyd v lokalitě, kde máte vše na dosah. Nabízíme byt o dispozici 1+kk s lodžií, který čeká na novou podobu. Podlahová plocha bytu činí cca 26 m², k bytu dále náleží lodžie a komora na společné chodbě. Byt je v osobním vlastnictví. Je určen ke kompletní rekonstrukci, a právě v tom spočívá jeho největší potenciál. Můžete si vytvořit prostor, který bude odpovídat vašim představám, potřebám i životnímu stylu. Velkým benefitem je samotná lokalita. Sídlištní prostředí nabízí praktickou dostupnost každodenních služeb, obchodů i další občanské vybavenosti. Vše důležité máte pohodlně na dosah, což oceníte při každodenním bydlení. OC Futurum je vzdáleno přibližně 5 minut chůze - najdete zde obchody, restaurace, fitness centrum, a další služby. V blízkém dosahu je rovněž park, do historického centra Ostravy to máte cca 5 minut autem nebo MHD - zastávka je cca 2 minuty od domu. Příjemným bonusem je lodžie s výhledem, která nabízí prostor pro ranní kávu, chvíle odpočinku i příjemné večerní posezení. Byt může být ideální volbou pro vlastní bydlení, startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost. Dejte tomuto bytu novou podobu a vytvořte si místo, kam se budete rádi vracet. Zavolejte a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (80385 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
Tereza Cónová Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 16 podlaží Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-16600

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.09 mil. Kč
80 385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
1.97 mil. – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 86 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.19 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 402 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Stanice záchranné služby)
Nádraží
733 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno