prodej bytu 2+1 49 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 49 m², OstravaČujkovova Nabízíme k prodeji příjemný a dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 na ulici Čujkovova v Ostravě. Byt se nachází v klidné části města s dobrou dostupností a veškerou potřebnou občanskou vybaveností v okolí. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její kompletní vybavení. Vše, co vidíte na fotografiích, zůstává součástí prodeje, a to včetně nábytku a spotřebičů. Novému majiteli tak stačí přinést si osobní věci a může rovnou bydlet. Dalším významným benefitem je plánovaná revitalizace bytového domu, v rámci které bude k bytu vybudována lodžie. Budoucí majitel tak získá příjemný venkovní prostor, který rozšíří možnosti využití bytu a zpříjemní každodenní bydlení. Praktickou výhodou je také sklepní kóje a možnost parkování přímo před domem. Byt je ihned k nastěhování a představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. V případě zájmu o domluvení termínu prohlídky a získání dalších informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.68 mil. Kč (75102 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92167

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.68 mil. Kč

75 102 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

3.15 mil. – 4.21 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 449 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.68 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Náměstí SNP)
Nádraží: 775 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno