prodej bytu 2+1 43 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 2+1, 43m², Rožnov pod Radhoštěm Prodej bytu 2+1 s lodžií, 43 m², Rožnov pod Radhoštěm, ul. Vítězná Hledáte bydlení v příjemné lokalitě Rožnova pod Radhoštěm, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Právě pro vás máme v nabídce byt o dispozici 2+1 a výměře 43 m² s lodžií a nádherným výhledem do okolí. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem na ulici Vítězná. Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí dostatek denního světla, příjemný výhled a pocit soukromí. Dispozici tvoří dva obytné pokoje, samostatná kuchyně a koupelna. Součástí bytu je lodžie a také sklep. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její interiér je v původním stavu, určeném k rekonstrukci. Nový majitel tak získává možnost přizpůsobit si bydlení svému vkusu, a potřebám. Velkou výhodou je samotná lokalita. Ulice Vítězná nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností všech důležitých služeb. V blízkosti najdete obchody, školu, školku, zastávku autobusu, restaurace i další občanskou vybavenost. Byt představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce, pár nebo jako investici k následnému pronájmu. Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tento byt nabízí. Ráda vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 3.62 mil. Kč (84186 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N120681

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.62 mil. Kč

84 186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

3.10 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.68 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 522 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
Nádraží: 548 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno